沖縄で不動産の売却をお考えの方は相場の把握が重要です | 沖縄市の不動産売却は【イエカリヤ】へ

いつもお世話になっております、沖縄の不動産売却でお悩みの方に、役立つ情報をお伝えする株式会社イエカリヤ代表の當間です。

不動産の売却をするにあたって、切っても切れないのが近隣相場との比較です。

お店でならんでいる商品とは違い、中古物件は定価というものが無いので売主様が独自で売値を決めなければいけません。

そこで重要になってくるのが近隣の販売事例です。

不動産の値段は相対的なもの

中古物件は周りの相場に左右されます。

坪５万円で取引されていた土地が５年後には坪１０万円以上になったということもよくあります。

道路やモノレールの伸長、区画整理や軍用地の返還など原因は様々ですが、周囲の環境に密接に関わっているのが不動産です。

安いときの相場で売ろうとすると損しますし、相場を見ずに高値で出し続けていても時間だけが過ぎていきます。

相場を知ることで、適正な金額がわかり売る売らないの決断がスムーズに、的確になります。

定期的に物件情報誌やポータルサイトを見たりするのが楽です、コストもかからないのでといいと思います。

ただ、マンションの時は特になんですが、不動産業者が売りに出していて、他社でも広告OKだと、同じ物件がズラッと並んでいることがあります。

不動産の相場を知るには一室だけでなく、何件もの事例を見なければいけませんがこれでは、スクロールするのも大変で他の物件を見ることが面倒です。

沖縄ではうちなーらいふとグーホームが２大ポータルサイトですが、そのどちらも見ると手間が増えるので面倒です。

そこで弊社では、沖縄市限定ではありますが現在出ている物件情報をまとめたページを作成しました。

戸建て・マンション・土地の情報がまとめられており、シンプルに相場を確認できます。

戸建てのは土地付きかどうかも金額に大きく影響されるため、土地の広さも記入しています。

土地は坪単価あたりの金額で話が進むことが多いので、簡単に坪単価がわかるようにしています。

ある程度相場がわかってきたら次は本格的にいくらで売り出すか決めることになります。

あくまで相場は個別的な事象は考慮されていないので、そこをベースにして土地の形や建物の劣化状況などをプラスマイナスして実際に売る価格を決めます。

もちろん高く売れるに越したことはありませんが、時間の制約や近隣の方にバレるのを嫌がる方もいらっしゃるため相談が必要になります。

・近隣相場を知ることがいい売却への第一歩

・ポータルサイトなどで情報収集

・沖縄市限定であればイエカリヤの近隣エリア販売例ページからでも確認できます

とりあえず

個人情報は出したくないけど査定はしてみたい

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